Localidad: Puebla de Farnals (Valencia).

Situación geográfica:

- El suelo está situado en término municipal de la Puebla de Farnals, pegado a la N-221 (entrada Norte de Valencia) con muy buena visibilidad desde la carretera y muy próximo a la playa.

- La distancia a Valencia capital es de unos 7 Km a través de la carretera N-221, que es más bien una autovía, con 2 carriles de circulación por sentido.

Situación urbanística:

- El programa que desarrola el plan parcial está aprobado provisionalmente y adjudicada la figura del agente urbanizador (al propietario de este suelo), está pendiente la aprobación definitiva, reparcelación y la ejecucción de la urbanización. Se define como una única unidad de ejecución para todo el ámbito.

Parámetros urbanísticos del programa:

- SUPERFICIE COMPUTABLE DEL SECTOR (SCS)   124.148.92 m2

- SUP. SIST. GENERALES ABSCRITOS (PQL)   25.829.75 m2

- ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD ABSOLUTA   0,459543 m2/m2

- EDIFICABILIDAD   57,051,77 m2

- APROVECHAMIENTO DEL SECTOR   57,051,77 m2

- APROVECHAMIENTO TIPO DEL SECTOR   0,384975 UA/m2

  SUPERFICIES PLAN PARCIAL

- SUELO LUCRATIVO   79.309,38 m2

- SUELO DOTACIONAL TOTAL

      VIARIO (RV)        26.592,55 m2

      APARCAMIENTO     5.809,20 m2

      ZONAS VERDES   12.437,79 m2

El presente plan parcial no propone una tipología edificatoria concreta. En previsión de dotarlo de una mayor flexibilidad que permita satisfacer a la mayor parte de usuarios. Para adaptar las edificaciones a la actividad que esté interesada se podrán redactar Estudios de Detalle que desarrollen el presente plan parcial, que irá encaminado a proponer ordenaciones de volúmenes y tipologías acorde a las necesidades de laactividad a implantar.